Fuente: www.eleconomista.es
La crisis que nunca llega. Así es como vive el sector inmobiliario el momento de incertidumbre global que lleva meses acechando con la posibilidad de cambiar el rumbo de la vivienda en España. Sin embargo, ni la subida de tipos -con un alza de 450 puntos básicos en menos de año y medio-, ni la caída de las ventas ha logrado abaratar las casas, que se encarecen de media un 4,2% en el tercer trimestre del año. ¿A qué se debe estar resiliencia del precio de la vivienda?
Los factores que están aportando al sector son varios y entre ellos destacan un mercado laboral resiliente, unos flujos de inmigración significativos, el desajuste entre una oferta de vivienda nueva escasa y una demanda que sigue elevada, y una situación financiera de los hogares favorable (la deuda de los hogares representa el 50% del PIB, un valor similar al de 2003). Así lo apuntan en el último informe de CaixaBank Research, que destaca que «no obstante, hay que recordar que los tipos de interés se encuentran actualmente en su nivel más alto desde hace 15 años y que el impacto del aumento de los tipos de interés se va transmitiendo con cierto retraso sobre la economía real y el mercado inmobiliario».