Visados hasta abril: Entre enero y abril de 2025 se concedieron 45.280 visados para obra nueva de vivienda en España. Esto supone un incremento del 8,6 % respecto al mismo periodo de 2024.

Tendencias por tipo de vivienda:

• Viviendas unifamiliares: 8.918 visados, un aumento del 4,5 %.
• Viviendas en bloque (pisos): 36.351 visados, con un incremento del 9,9 %.
• Otros edificios: Solo 11 visados, lo que representa una fuerte caída del 87,5 %.

Variaciones en abril: En abril se registraron 9.178 visados, lo que representa una bajada del 19,8 % respecto a abril del año anterior. Esta caída se relaciona con la estacionalidad, especialmente por la Semana Santa.

Superficie media por vivienda (abril):

• Unifamiliares: 188,4 m².
• En bloque: 112,2 m²

Contexto general

• Mejor inicio desde 2008: El primer trimestre de 2025 registró 36.102 visados, con un crecimiento interanual del 19,3 %, el mejor arranque en más de 15 años.
• Meses destacados: En febrero se emitieron 11.517 visados y en enero 11.355, cifras muy positivas respecto a años anteriores.
• Previsión anual: Se espera cerrar 2025 con entre 135.000 y 150.000 visados de obra nueva si se mantiene el ritmo actual.

Interpretación y señales clave

1. Recuperación sostenida del sector: El sector constructor muestra signos claros de crecimiento, continuando la tendencia iniciada en 2024.
2. Falta de equilibrio en el mercado: Aunque crecen los visados, aún no se cubre la demanda real de vivienda.
3. Predominio de la vivienda colectiva: La mayoría de los nuevos proyectos son pisos, lo que refleja la concentración de demanda en zonas urbanas.
4. Efecto calendario: Abril fue un mes más flojo por razones estacionales, lo que no altera la tendencia general positiva.
5. Apoyo institucional: Las cifras reflejan también un entorno más favorable en cuanto a licencias, financiación y apoyo público.

Noticia extraída de https://www.idealista.com/news/inmobiliario/construccion/2025/07/01/851475-los-visados-de-obra-nueva-superan-las-45-000-unidades-hasta-abril